Quando se fala em manutenção, muitas pessoas logo pensam em grandes reformas, bagunça e até demora, especialmente em apartamentos. Mas, com um pouco de planejamento e atenção aos detalhes, é possível evitar transtornos e manter tudo em ordem. Aqui na Santamérica, entendemos a importância de cuidar do seu imóvel e separamos algumas dicas valiosas. Por que a manutenção preventiva é tão importante? A manutenção preventiva é essencial para evitar que pequenos problemas se tornem grandes dores de cabeça no futuro. Ao fazer vistorias periódicas, você garante que seu apartamento continue em ótimo estado e ainda evita gastos inesperados com grandes reparos. Recomendamos que essa verificação seja feita de três em três meses, ou no máximo, a cada ano, dependendo da área do imóvel. - Atenção redobrada com a parte elétrica O sistema elétrico do apartamento é uma das áreas que mais requer cuidado. Um cheiro de queimado vindo do chuveiro ou de uma tomada é um alerta para problemas elétricos. Adaptadores podem sobrecarregar as tomadas, causando superaquecimento e até curto-circuitos. A revisão periódica da parte elétrica, como a verificação de cabos descascados e de eletrodomésticos, é fundamental para garantir a segurança de todos os moradores. - Cuidado com as paredes Com o tempo, é natural que a pintura descasque ou o papel de parede descole. Por isso, é sempre bom guardar uma pequena quantidade de tinta ou papel de parede após a reforma. Assim, pequenos retoques podem ser feitos por você mesmo, sem precisar contratar profissionais. - Portas, janelas e travas Portas e janelas, embora sejam mais resistentes, também precisam de atenção. Verifique as fechaduras e travas regularmente, já que o acúmulo de umidade pode causar ferrugem e dificultar o funcionamento. Limpe os vidros com frequência e observe sinais de cupins em portas de madeira. - Rede hidráulica Um dos maiores vilões dos apartamentos é o vazamento não detectado. Pequenos vazamentos podem passar despercebidos e acabar causando grandes problemas, como mofo e aumento inesperado na conta de água. Faça verificações periódicas nas conexões sifões e torneiras, certificando-se de que não há sinais de rachaduras ou desgaste nos materiais. A manutenção preventiva não só mantém seu apartamento em perfeito estado, como também aumenta seu valor no mercado. Seja para alugar ou vender, um imóvel bem cuidado sempre se destaca, e você garante que ele estará sempre pronto para receber novos moradores sem a necessidade de grandes obras. Gostou das nossas dicas? Continue acompanhando o blog da Santamérica para mais conteúdos que vão ajudar você a cuidar melhor do seu imóvel e garantir que ele continue sempre valorizado
Leia maisHá diversos fatores que fazem com que a valorização ou desvalorização de um imóvel aconteça. Sejam atualizações e modernizações do próprio empreendimento, até melhorias no bairro de localização ou no próprio condomínio. Em média, os imóveis valorizam de 2% a 5% por ano, mas claro que isso depende de diversos fatores. Para que você saiba maneiras de fazer com que seu imóvel seja valorizado, a Santamérica separou um conteúdo específico. Modernização do imóvel Imóveis com um toque de modernidade ganham um brilho a mais. Pequenas atualizações, como trocar lâmpadas por opções mais econômicas de LED, por exemplo, fazem toda a diferença. E que tal dar um passo a mais no futuro e automatizar alguns itens da casa? Imagine controlar as luzes, cortinas ou até mesmo o café da manhã por um simples toque no celular! Isso não apenas traz praticidade, mas também aumenta o valor de mercado, transformando sua casa em um verdadeiro lar inteligente. Além disso, invista na pintura ou na colocação de papéis de parede que reflitam sua personalidade. Às vezes, uma simples mudança na cor das paredes é capaz de renovar o ambiente e trazer uma nova vida ao espaço. Infraestrutura Manter as paredes limpas, livres de rachaduras, e garantir que telhas, portas e janelas estejam sempre em boas condições é fundamental para a valorização. Sabemos que um ambiente bem cuidado e arejado não só traz mais conforto para o dia a dia, mas também aumenta o valor de venda ou aluguel no futuro. Lembre-se: pequenos detalhes, como revisar calhas e manter as torneiras em perfeito estado, fazem uma grande diferença. Localização Um dos grandes segredos para a valorização de um imóvel está na sua localização. Estar próximo de serviços essenciais, como escolas, hospitais, shoppings e transporte público, agrega um valor inestimável ao seu imóvel. E se você estiver em um bairro em crescimento, ainda melhor! Investir em regiões que estão se desenvolvendo pode ser uma excelente oportunidade para garantir que o valor do seu lar só aumente com o tempo. Fique atento ao mercado imobiliário Assim como a economia, o mercado imobiliário também tem seu ritmo. Em tempos de crescimento econômico, os imóveis tendem a valorizar mais. Por isso, é sempre bom estar de olho nas tendências e aproveitar os melhores momentos para fazer negócios. No final, quando chegar a hora de alugar ou vender o seu imóvel valorizado, é importante ter o apoio de uma imobiliária de confiança que além de ajudar na precificação adequada, garante que seu imóvel seja anunciado para o público certo, otimizando as chances de você fechar um ótimo negócio. Aqui na Santamérica, estamos sempre ao seu lado, prontos para ajudar você a alugar ou vender o seu imóvel. Quer saber mais dicas sobre como cuidar do seu imóvel? Entre em contato com a gente e siga nossas redes sociais para mais conteúdos.
Leia maisNeste artigo, queremos falar um pouco sobre dicas de organização e divisão de tarefas para conviver bem morando com um grupo de amigos. Confira! Imagine a situação: você se mudou para uma cidade nova, seja por motivos de estudo ou de trabalho, e com o tempo acabou ficando muito próximo de novos amigos na cidade. Devido a afinidade, a amizade e, claro, a possibilidade de reduzir despesas, decidiram morar juntos para assim, estabelecer uma união positiva e que irá permitir que todos vocês se ajudem, certo? Sem dúvida é uma ótima ideia, no entanto, é importante tomar algumas precauções, e alertas, para que o convívio siga pacífico e sem grandes dificuldades. Pensando nisso, preparamos esse artigo especial com dicas e cuidados recomendados para tornar essa fase mais tranquila. Veja a seguir. Sim, morar entre amigos pode ser uma época muito divertida e cheia de bons momentos! Na maioria dos casos, é possível ter um bom convívio com pessoas, desde que haja afinidade. No entanto, é importante manter alguns cuidados e precauções básicas para que ninguém se sinta prejudicado ou chateado ao dividir responsabilidades e tarefas de casa. Dividir tarefas e morar com amigos pode ser um momento de muito aprendizado, mas, é bom sempre tomar algumas precauções para que esta fase aconteça sem problemas (e sem prejudicar a amizade) de todas as pessoas envolvidas. Morar em grupo tem muitas vantagens! Por exemplo, é muito comum que pessoas que foram criadas em uma casa com muitos parentes, e que, por vários motivos ainda não formaram uma nova família, se sintam sozinhas em uma casa vazia. Para muitos, essa é, sem dúvidas, a principal vantagem. Isso porque se habituaram a uma casa sempre cheia, uma vez que foram criados em lares com muitos parentes, inclusive avós, tios e primos sem mencionar os animais de estimação. Por isso, se você se identifica com esse perfil e é do tipo que não gosta de ficar sozinho, certamente vai adorar ter a companhia dos amigos para, inclusive, realizar as atividades comuns do dia a dia, como assistir séries, jantar em grupo e outras. Sem mencionar que, uma vez morando todos juntos, é mais fácil combinar saídas, programas e viagens em grupo. Morar em grupo pode envolver ainda algumas preocupações e responsabilidades que devem ser organizadas para evitar problemas. Procure ter empatia e tolerância sempre na hora de definir a organização: Se muitas pessoas não veem problema em conviver coletivamente em uma casa ou apartamento, para outros, isso pode se tornar um problema devido a uma certa falta de individualidade no espaço. Afinal, sala, cozinha e varanda são áreas livres e sociais. Por exemplo, caso você precise ficar um pouco à vontade para ler, estudar, ou apenas queira ficar em repouso, vai precisar se recolher ao seu quarto. Além disso, há chances de você e seus amigos precisarem dividir um ou mais banheiros, o que provavelmente limita o tempo de uso deles geralmente em horários de pico como na manhã ou na hora do “rush”, por volta das 18h da tarde. Uma dica é sempre buscar o diálogo e procurar, de forma pacífica, estabelecer regras e horários para que ninguém se sinta prejudicado. Uma sugestão é colocar um pequeno quadro na sala ou cozinha, com anotações e regras básicas que ficarão sempre à vista. Saiba como dividir tarefas e gastos fixos da moradia: esta é uma questão que quase sempre pode gerar graves problemas em grupos de moradores, ou ainda, rachar com amizades de anos. Fique sempre atento à parte burocrática! Antes de fechar o aluguel com o dono do imóvel, ou com quem já seja morador é importante verificar detalhadamente todas as despesas que estão incluídas no aluguel do imóvel, e aquelas que devem ser pagas separadamente e divididas entre os moradores. Outra situação: você irá alugar um quarto em um apartamento onde um grupo já vive? Antes de tudo, é importante conhecer bem todas as condições para a locação do quarto, e assim, evitar um estresse logo no início de sua estadia em seu novo lar. Assim que se mudar para seu novo apartamento ou casa, procure o coletivo e saiba como estão definidas as divisões de tarefas na casa. Se os moradores já pagam uma empregada para fazer todo o serviço, é de muito bom gosto que você passe a dividir este pagamento também. Caso seja necessário, crie uma planilha para dividir responsabilidades, gastos e despesas extras que surjam. Cuidado com os bens e itens de decoração: aqui no nosso site você já viu diversas dicas e ideias para decorar seu apartamento, sem precisar gastar muito! Essa dinâmica muda um pouco ao dividirmos um espaço com mais pessoas. Montar e organizar uma casa não é barato, envolve gastos com eletrodomésticos, móveis e mais. Logo, é sempre importante deixar tudo anotado para saber Se possível, estabeleça tudo previamente “anotado” para definir quais bens pertencem a cada pessoa e, numa eventualmente época de “separar bens” ninguém se sinta prejudicado! Na dúvida, não confie na memória, busque registrar tudo em documentos e planilhas. Outro ponto importante é o horário de visitas! Em muitos apartamentos não há problema para isso, mas, muitos donos em alguns casos gostam que as pessoas permitam visitas. Se isso ocorrer é importante que você siga algumas práticas para evitar um estresse desnecessário com os seus colegas. Procure listar todas as despesas extras que sua visita vier a gerar para a casa. Estas despesas devem ser arcadas por você, que o convidou! Sem dúvida, morar em grupo pode acarretar grandes responsabilidades, mas, dividindo tudo de forma correta, o momento de compartilhar uma casa/apartamento com amigos pode ser muito prazeroso. O importante é que o coletivo todo tenha responsabilidades em cuidar da casa, e uns dos outros, e assim, possam ter um convívio tranquilo, se ajudando sempre! Será que nossas dicas foram úteis? Caso você esteja planejando montar um apartamento com amigos e precise de ideias sobre oportunidades e a busca dos melhores negócios em Londrina, fale com a gente! Somos apaixonados por realizar sonhos! Siga-nos nas redes sociais e não perca nenhuma novidade! @imobiliariasantamerica | https://www.santamerica.com.b
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